跟着社会经济的发扬和人们存在程度的抬高，车辆停放需求日益繁荣，看待购房人而言，车位已然成为刚需必备品，正在购房时，很多家庭都市探讨进货车位。那么，车位有哪些类型？买车位要注视什么呢？

　　指筑立区划内谋划用于停放汽车的车位，此类车位时时拥有构造上、运用上的独立性，不妨昭彰作出辨别，拥有排他性。依据《中华国民共和国民法典》第二百七十五条划定，筑立区划内，谋划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等形式商定。业主正在进货产权车位、处置商品房生意合同网签挂号手续后，可能依法处置车位的不动产权挂号，依法应用、出租或出售。

　　指筑于地下室人防工程限造内的泊车位，平素可用于泊车的车位，拥有分别于普通筑立方法的格表属性，拥有战备性、平战集合性和强造性，正在国民防空练习或战役期间，必需无前提遵守当局指令和无偿征用。依据《漳州市住房和城乡筑筑局合于印发漳州市车位（车库）发卖践诺细则的知照》划定，已允许发卖的人防车位，应许一直发卖并处置商品房生意合同网签挂号；从2024年5月31日起不再处置人防车位的预售许可（现售挂号）。

　　紧要用于保证访客等一时泊车需求，开拓公司无权出售。依据《漳州市践诺＜福筑省都市谋划执掌本事划定＞细则》的划定，室庐项目室庐局限的机动泊车位应配筑不低于室庐配套泊车位总数5%的群多泊车位。

　　其它，看待地面车位（露天车位），若是是占用业主共有的道途或者其他场所用于泊车造成的车位，依据《中华国民共和国民法典》第二百七十五条划定，该类车位属于业主共有，开拓公司无权出售，不行处置产权搬动挂号手续。

　　依据《漳州市进一步鼓吹房地产墟市平端庄康发扬若干方法》相合划定，筑筑单元发卖谋划用于停放汽车的车位，该当最初满意筑立区划内业主需求。看待车位可购数目也有昭彰划定：

　　每套衡宇的购房人可进货车位不突出2个，非室庐衡宇的购房人也可按对应的谋划筑设比例进货相应数目车位。

　　对扣除未售房源车位需求（按谋划筑设比例阴谋的产权车位）盈利的产权车位，经筑筑单元文告、业主按划定进货后仍有盈利的，业主可依据需求再进货产权车位：室庐每套不突出4个（含衡宇初度挂号前已购车位数目），非室庐不突出按产权面积对应谋划筑设比例阴谋车位数方针4倍（含衡宇初度挂号前已购车位数目）。

　　进货车位时，需求先确定是否为产权车位，是否赢得发卖许可手续。只要具有产权的车位，才可能让与、出售；如果群多车位，属于业主共有，开拓公司无权出售。

　　车位因面积巨细有规范车位、微型车位、子母车位等。分别车型需求分此表车位面积，进货者需求提前领略车位开间、进深、面积，依据本人的车型挑选适合的车位。

　　车位的地位和方圆状态也是需求探讨的身分。例如，车位的格式奈何、车辆是否利便进出、隔绝楼栋进出口是否利便，进货者可依据实地观察环境，进货切合本人实践需求的车位。

　　正在签署商品房生意合同时该当心阅读并确认车位的编号、地位、面积、价值等，合同内应附有车位平面图，并商定好显现差此表治理形式。